アピールポイント
カフェに！民泊に！リフォーム自在！
ＪＲ男鹿線出戸浜駅徒歩１分の利便性、男鹿の「巨大なまはげ」まで車１０分！
カフェ等月額家賃１４７，５００円で貸した場合、想定年間収入１７７万円、表面利回り１２％ 民泊新法を利用し「ゲストハウス（４～６人用）」として申請使用し稼働率を上げ，より高い利回りを得る方法もあり
事務所・介護施設にもリフォーム自在！
１９７０年築で堅牢な造り
潟上市天王エリアで資産形成におすすめ
開口部開放すれば駐車場１０台以上
物件詳細情報
| 交通 |
ＪＲ男鹿線 / 出戸浜駅 徒歩1分 |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
秋田県潟上市天王字北野 |
| 物件種目 |
売戸建住宅 |
| 価格 |
1,475万円 |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 設備 |
エアコン２台以上 防犯カメラ ＩＨクッキングヒーター 下水道 ＦＦ暖房 照明器具 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
井戸３基 下水道引込みあり 但し、再配管の必要あり |
| エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
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| 建物名 |
- |
| 間取り(内訳) |
7DK |
建物面積 |
266.63㎡ |
| 土地面積 |
公簿 1,356.32㎡ |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1970年1月(築56年3ヶ月) |
階建 |
平屋建 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2019年04月 キッチン トイレ トイレ２ケ所
■その他：2019年04月 ペアガラスサッシ新設（一部） 真空遮断断熱複層ガラスに交換（３６ケ所） 屋根裏換気３ケ所設置 駐車場内ＬＥＤ外灯設置 敷地内砂利全面敷詰め 寒冷地仕様エアコン７台設置 ＦＦストーブ２台設置 ２０２５年３月省エネ石油給湯器に交換 システムキッチン ＩＨクッキングヒーター２ケ所 トイレ２ケ所 |
| 駐車場 |
有 |
建物構造 |
木造 |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種住居 |
接道状況 |
角地：２方道路 南5.6m 西4.0m |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
- |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 建築確認番号 |
- |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 仲介手数料 |
価格の3.0％＋6万円 |
|
|
| 物件番号 |
6988737843 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2026/02/27 |
次回更新予定日 |
2026/03/23 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
ユーアイ・トータルプランニング(株)
- 交通：
- ＪＲ奥羽本線／秋田 徒歩30分
【バス】県庁第２庁舎前 停歩1分
- 住所：
- 秋田県秋田市山王２丁目１－５７
- TEL：
- 018-866-4333
- FAX：
- 018-866-4353
- 所属団体など：
| (公社)秋田県宅地建物取引業協会会員 |
| 東北地区不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 秋田県知事免許（９）第１２８２号
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