売戸建住宅 潟上市 天王字北野 (出戸浜駅) 1階建 7DK

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価格 1,770万円 間取り 7DK
交通 ＪＲ男鹿線 / 出戸浜駅 徒歩1分
所在地 秋田県潟上市天王字北野
築年月 1970年1月(築56年8ヶ月) 建物面積 266.63㎡ 土地面積 公簿 1,356.32㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【災害に強い立地です。】★津波の心配少なし（海岸からちょうど１，０００メートル　／　海抜１１メートル）　　★近くに氾濫する河川なし　★近くに崩れる丘陵地なし　★敷地は砂地につき雨水は全て浸透

    アピールポイント

    カフェに！民泊に！リフォーム自在！
    ＪＲ男鹿線出戸浜駅徒歩１分の利便性、男鹿の「巨大なまはげ」まで車１０分！
    カフェ等月額家賃１４７，５００円で貸した場合、想定年間収入１７７万円、表面利回り１０％　民泊新法を利用し「ゲストハウス（４～６人用）」として申請使用し稼働率を上げ，より高い利回りを得る方法もあり
    事務所・介護施設にもリフォーム自在！
    １９７０年築で堅牢な造り
    潟上市天王エリアで資産形成におすすめ
    開口部開放すれば駐車場１０台以上

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ男鹿線 / 出戸浜駅 徒歩1分
    その他交通 -
    所在地 秋田県潟上市天王字北野
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,770万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 エアコン２台以上　防犯カメラ　ＩＨクッキングヒーター　下水道　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 井戸３基　　下水道引込みあり　但し、再配管の必要あり
    屋根・破風・軒天・霧除け　塗装済です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 7DK 建物面積 266.63㎡
    土地面積 公簿 1,356.32㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1970年1月(築56年8ヶ月) 階建 平屋建
    リフォーム履歴 ■水回り：2019年04月　キッチン　トイレ　　トイレ２ケ所
    ■外装：2026年07月　外壁　屋根　　大屋根・破風・軒天・霧除け　全面塗装済
    ■その他：2019年04月　　ペアガラスサッシ新設（一部）　真空遮断断熱複層ガラスに交換（３６ケ所）　屋根裏換気３ケ所設置　駐車場内ＬＥＤ外灯設置　敷地内砂利全面敷詰め　寒冷地仕様エアコン７台設置　ＦＦストーブ２台設置　２０２５年３月省エネ石油給湯器に交換　システムキッチン　ＩＨクッキングヒーター２ケ所　トイレ２ケ所　２０２６年７月エアコン１台増設済（玄関ホール）全合計９台
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　南5.6m　西4.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6988737843 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/31 次回更新予定日 2026/08/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ユーアイ・トータルプランニング(株)

    交通：
    ＪＲ奥羽本線／秋田　徒歩30分
    　　　【バス】県庁第２庁舎前　停歩1分
    住所：
    秋田県秋田市山王２丁目１－５７　
    TEL：
    018-866-4333
    FAX：
    018-866-4353
    所属団体など：
    (公社)秋田県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    秋田県知事免許（１０）第１２８２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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